Генеральный директор SFS Capital Nigeria Limited Патрик Илодианья. | Источник: SFS Capital Nigeria Limited. Пайщики UPDC Real Estate Investment Trust одобрили назначение компании SFS Capital Nigeria Limited новым управляющим фондом, сменив компанию Stanbic IBTC Asset Management Limited, в ходе ряда значимых решений на Внеочередном общем собрании, прошедшем очно и в формате видеоконференции в Лагосе.
Данное решение фактически означает начало новой эры управления, корпоративного управления и ожиданий в области показателей деятельности одного из наиболее устоявшихся инвестиционных инструментов в сфере недвижимости Нигерии под руководством SFS Capital Nigeria Limited. На собрании, состоявшемся в среду, присутствовали доверительные управляющие, регуляторы, управляющие фондом и инвесторы, обсуждавшие ключевые поправки, направленные на отражение недавних структурных изменений в рамках траста.
Обращаясь к пайщикам, Генеральный директор SFS Capital Nigeria Limited Патрик Илодианья представил назначение как результат целенаправленного и тщательного отбора, проведённого доверительными управляющими. Он заявил: «Шесть управляющих компаний были оценены на соответствие критериям, установленным Комиссией по ценным бумагам и биржам (SEC), включая послужной список, операционные возможности и перспективную стратегию. Наше назначение в качестве предпочтительного кандидата стало результатом масштабной проверки должной осмотрительности и физической инспекции всех активов портфеля». После полного перехода операционного контроля 1 января 2026 года Илодианья подчеркнул, что ВОС предоставило пайщикам официальную площадку для укрепления стандартов корпоративного управления.
Он охарактеризовал портфель РЭИТ как совокупность «незаменимых объектов недвижимости» в наиболее коммерчески привлекательных локациях Нигерии, включая флагманские активы — торговый центр Victoria Mall Plaza I и II, а также премиальный Abebe Court в Икойи. «Воссоздание столь диверсифицированного и стратегически расположенного портфеля потребовало бы более чем вдвое превышающей его текущую балансовую стоимость суммы инвестиций. В этом трасте заключён огромний скрытый потенциал стоимости, который мы намерены реализовать», — добавил Илодианья. Операционные показатели при новом руководстве уже демонстрируют существенный рост. За первые девяносто дней 2026 года РЭИТ зафиксировал совокупную выручку в размере 1,027 млрд найр, при этом арендный доход вырос на 82,8% в годовом исчислении.
«Чистый распределяемый доход уже увеличился на 36,4%, что отражает улучшение показателей деятельности активов. Кроме того, кредитный рейтинг траста был повышен до A(NG) в марте 2026 года, что свидетельствует об укреплении финансовой стабильности и доверии рынка», — сообщил генеральный директор. В перспективе SFS Capital обозначила дорожную карту, сосредоточенную на активных капитальных расходах для улучшения инфраструктуры и оптимизации арендных доходов.
Говоря на полях собрания, руководитель отдела трастовых финансов United Capital Trustees Иезекил Фоларин подтвердил значимость данного перехода. «Наша роль заключается в защите интересов инвесторов и обеспечении соответствия нормативным требованиям. Надёжные системы корпоративного управления остаются ключевым фактором поддержания доверия инвесторов и предотвращения регуляторных санкций», — заявил Фоларин.
В ходе заседания пайщики одобрили три ключевых решения: ратификацию Четвёртого дополнительного трастового договора, внесённые поправки в Договор управления недвижимостью и пересмотренный Договор хранения. Собрание завершилось структурированным электронным голосованием через платформу USSD, по итогам которого все решения были признаны принятыми.
«Данный успех свидетельствует о сильной поддержке нового руководства со стороны пайщиков. Теперь мы готовы к укреплению показателей деятельности и устойчивому созданию стоимости для всех инвесторов», — заявило руководство. Данное решение фактически означает начало новой эры управления, корпоративного управления и ожиданий в области показателей деятельности одного из наиболее устоявшихся инвестиционных инструментов в сфере недвижимости Нигерии под руководством SFS Capital Nigeria Limited.