По данным девелопера HassConsult, этот сдвиг происходит на фоне глобального роста сегмента оздоровительной недвижимости. Альвин Мучай, менеджер проектов развития в HassConsult, Фархана Хассанали, со-CEO и директор по развитию, со-CEO и креативный директор Сакина Хассанали, Арвинд Рагвани и Рамеш Рагвани, директора Laxmanbhai, во время церемонии закладки фундамента Enaki Forestside в Энаки Таун, Найроби. Социальные связи становятся ключевым фактором стоимости жилья в Кении: девелоперы всё активнее делают акцент на здоровье, взаимодействии и общих впечатлениях — наряду с традиционными критериями выбора: локацией, площадью и удобствами.
Согласно отчёту Global Wellness Institute за 2026 год, мировой рынок оздоровительной недвижимости оценивается в 78,9 трлн шиллингов (548 млрд долларов), а к 2029 году прогнозируется превышение отметки в 129 трлн шиллингов (1 трлн долларов).
В отчёте социальная инфраструктура обозначена как важный компонент оздоровительных проектов. Отмечено, что люди с доступом к такой инфраструктуре более чем в три раза чаще сообщают о наличии близких друзей — 32% против 9% среди тех, у кого такого доступа нет.
Данная тенденция может иметь особое значение для Кении, где цифровой образ жизни всё активнее меняет характер социальных взаимодействий. В отчёте указано, что кенийцы проводят в социальных сетях больше времени, чем жители какой-либо другой страны: 20% проводят онлайн более шести часов в день.
Также отмечено, что 26% кенийских сотрудников регулярно испытывают чувство одиночества. Девелоперы отвечают на это созданием жилых пространств, способствующих личному общению и вовлечению в жизнь сообщества. HassConsult, реализующий проект Enaki Town, развивает модель оздоровления и сообщества через программу Elevate by Hass — центр впечатлений, предлагающий круглогодичные фитнес-программы, оздоровительные услуги, детские активности, развлечения, рабочие пространства, гастрономию и мероприятия для жителей.
«Традиционные критерии стоимости жилья — локация, площадь, характеристики — уже не дают полной картины. Когда жители по-настоящему ощущают принадлежность к месту своего проживания, это отражается и в коммерческом плане», — заявила Фархана Хассанали, со-CEO и директор по развитию HassConsult.