Орган промышленного развития (IDA) запустил первое предложение промышленных земельных участков по схеме аренды с правом выкупа, включающее 540 участков общей площадью более 5,7 млн квадратных метров в 20 промышленных зонах 15 провинций. Данное предложение является частью государственных усилий по внедрению более гибких механизмов распределения промышленных земель и поддержки инвесторов.
Председатель IDA Нахед Юсеф сообщила, что заявки на новое предложение подаются полностью в онлайн-формате через Египетскую промышленную цифровую платформу с 15 по 31 августа. Заявки рассматриваются, а решения объявляются в течение 15 дней после окончания срока подачи, что позволяет ускорить процесс распределения участков.
Юсеф отметила, что схема аренды с правом выкупа введена в соответствии с директивами министра промышленности Халеда Хашема о разработке инновационных механизмов поддержки инвесторов и улучшении инвестиционного климата в промышленном секторе. Она добавила, что доступные участки различаются по площади для размещения проектов от малых и средних предприятий до крупномасштабных производств, с приоритетом для ключевых отраслей, включая фармацевтику и биотехнологии, машиностроение, автомобилестроение и производство комплектующих, электронику и точное машиностроение, химическую промышленность, стройматериалы, пищевую переработку, текстильную отрасль и производство готовой одежды.
Цель предложения — направить инвестиции в приоритетные секторы, повысить экономическую целесообразность и устойчивость промышленных проектов, углубить местное производство и нарастить египетский экспорт. По схеме аренды с правом выкупа срок аренды может составлять до 21 года, при этом годовая арендная плата устанавливается в размере 5% от стоимости одного квадратного метра участка с ежегодным увеличением на 10%.
Арендная плата пересматривается каждые семь лет в соответствии с действующими нормативными актами. Инвесторы могут подать заявку на приобретение земельного участка после подтверждения серьёзности своих намерений путём начала фактической производственной деятельности и получения необходимых разрешений на эксплуатацию и промышленной регистрации.
При покупке вся ранее уплаченная арендная плата вычитается из общей стоимости земельного участка на основании утверждённой цены на момент подачи заявки на приобретение. Затем инвестор оплачивает 25% оставшейся суммы, а остаток вносится тремя ежегодными платежами с применением установленных процентных ставок.
Юсеф подчеркнула, что данная схема призвана снизить первоначальную финансовую нагрузку на инвесторов за счёт исключения необходимости оплаты полной стоимости земельного участка единовременно, что позволяет направить больше капитала на строительство заводов, приобретение машин и оборудования, производственных линий и других операционных потребностей.
Она также отметила, что схема аренды с правом выкупа дополняет существующие механизмы распределения промышленных земель, включая право собственности и суперфиций, которые периодически предлагаются через Египетскую промышленную цифровую платформу.