Моррис Оума приобрёл участок в Руаке, графство Киамбу, в 2010 году за 1,5 млн кенийских шиллин. Он надеялся построить семейный дом и обеспечить финансовое будущее.
Более чем через десять лет его путь от покупки участка до возведения дома показал, насколько дорогим стало собственное жильё. «Это был долгий путь, но я почти достиг цели, — рассказал Оума изданию Star. — Благодарю Бога, что сначала вложил деньги в землю, а затем начал постепенное строительство».
Цены на землю в районе выросли более чем втрое: сопоставимые участки теперь стоят свыше 5 млн кенийских шиллин. Для Оумы покупка земли стала лишь началом; строительство шло медленно и постепенно, за счёт периодических сбережений. Его история отражает положение, знакомое тысячам кенийцев, которым приходится много лет копить на участок, а затем ещё дольше возводить дом.
Альтернативный путь также непрост: покупка готового дома требует значительных первоначальных вложений, а ипотека обязывает домохозяйство соблюдать жёсткий график платежей в течение 15, 20 и даже 25 лет.
- «Главная сложность в том, что приходится копить на дом, одновременно платить за аренду и нести все остальные расходы, — сказала жительница Найроби Филлис Ньянчира. — Даже при стабильной зарплате трудно накопить достаточно средств для первоначального взноса. Цены на недвижимость постоянно меняются, и к тому времени, когда удаётся накопить нужную сумму, желаемый дом может уже стать недоступным. Всё чаще собственное жильё становится привилегией обеспеченных людей».
- Покупателям домов, которые застройщики продают до завершения строительства, также угрожает риск того, что обещанный дом не будет сдан.
«Я доверился застройщику, поскольку проект был представлен как надёжная инвестиция с установленным сроком сдачи. Я выплачивал взносы, рассчитывая переехать в собственный дом, но срок завершения наступил, а дом не был сдан. Теперь мои деньги заморожены в проекте, который не выполнил своих обязательств», — сообщил Фред Онянго.