Кенийский рынок капитала вскоре может получить новый инвестиционный продукт: компания Two Rivers International Finance & Innovation Centre (TRIFIC) объявила о планах привлечь почти 30 млн долларов США (около 3,88 млрд KES) от широкого круга инвесторов посредством фонда инвестиций в недвижимость, котирующегося на бирже.
Средства будут привлечены через фонд, который будет торговаться на Найробской фондовой бирже (NSE). Компания рассчитывает, что фонд под названием TRIFIC Green USD Income Real Estate Investment Trust (I-REIT) будет размещён на NSE к концу июня, после завершения публичного предложения 12 июня.
Инвестиционный инструмент обеспечен зданием North Tower в составе Международного финансово-инновационного центра Two Rivers в специальной экономической зоне (СЭЗ) в Найроби. Минимальная сумма инвестиции установлена на уровне 1000 долларов США (около 129 000 KES), что позволяет участвовать в фонде более мелким инвесторам наряду с пенсионными фондами, страховыми компаниями и состоятельными частными лицами.
«Это деноминированный в долларах США I-REIT, дивидендная доходность составляет 8%, выплаты производятся дважды в год», — заявила Бренда Мати (Brenda Mbathi), генеральный директор TRIFIC SEZ. Для обычных инвесторов, незнакомых с REIT, доходный инвестиционный траст в недвижимость работает аналогично покупке акций компании, за исключением того, что средства вкладываются в доходную недвижимость.
Инвесторы получают доход от арендных платежей, собираемых с арендаторов. Компания планирует привлечь 29,8 млн долларов США (3,86 млрд KES), что эквивалентно 80% стоимости здания, обеспечивающего траст. North Tower, уже полностью загруженный, в настоящее время приносит около 3,2 млн долларов США (414,53 млн KES) ежегодной арендной платы от международных компаний, работающих в сферах технологий, аутсорсинга, финансовых услуг и консалтинга.
Один из основных арендаторов — глобальная компания аутсорсинга Teleperformance, которая занимает почти половину доступных офисных площадей.