Египетское Управление по финансовому регулированию (FRA) впервые более чем за 11 лет обновило стандарты оценки недвижимости. Второе издание Египетских стандартов оценки недвижимости выпущено на основании Решения совета FRA № 191 от 2026 года в рамках мер по улучшению практики оценки и повышению прозрачности рынка недвижимости.
Председатель FRA Ислам Аззам подчеркнул, что достоверная оценка объектов недвижимости имеет ключевое значение для ипотечного финансирования, инвестиционных фондов недвижимости и иных финансовых операций с недвижимым имуществом. Новые правила учитывают последние Международные стандарты оценки (IVS), вступившие в силу в 2025 году, а также законодательные и нормативные требования Египта.
Стандарты требуют от оценщиков соблюдения принципа независимости, раскрытия потенциальных конфликтов интересов и соответствия профессиональным требованиям к компетентности. Документация по оценке должна храниться не менее пяти лет. Для определения стоимости объектов применяются три основных подхода: сравнительный (рыночный), доходный и затратный.
Выбор надлежащего метода зависит от типа объекта и целей проведения оценки. Правила также устанавливают требования к качеству и источникам данных, используемых при оценке, и охватывают вопросы права собственности, аренды, узуфрукта, незастроенных земельных участков, проектов редевелопмента и объектов на этапе строительства.
Стандарты изложены в руководстве объёмом более 140 страниц. Решение вступает в силу на следующий день после его публикации в Египетском вестнике. Совместное коммюнике Египта и Китая об углублении всеобъемлющего стратегического партнёрства Древнеегипетская гробница обнаружена в некрополе Саккара Визит Председателя КНР Си Цзиньпина в Египет XII Всеафриканские университетские игры (Каир, 2026)