Crown Paints Kenya предупреждает, что экономия на первоначальном этапе строительства за счёт использования более дешёвых материалов без учёта их долговечности может привести к убыткам. Рост строительства в Кении вызывает опасения по безопасности зданий и долгосрочным расходам на обслуживание недвижимости. Застройщикам рекомендуют отдавать приоритет долговечным материалам и качественному выполнению работ.
Вопрос приобретает особую остроту на фоне смертельных обрушений зданий в стране. Crown Paints Kenya заявила, что сокращение первоначальных затрат на строительство за счёт использования более дешёвых материалов без учёта их долговечности может повлечь для владельцев недвижимости и инвесторов дорогостоящий ремонт, преждевременное разрушение конструкций и снижение стоимости объектов.
Предупреждение прозвучало на фоне возобновления строительной активности и сохраняющихся опасений по соблюдению строительных норм после серии разрушений конструкций, которые привели к гибели людей, травмам жителей и уничтожению имущества. Последнее обрушение в районе Истли Найроби вновь показало человеческие и финансовые последствия небезопасного строительства, усилив требования о более строгом контроле соблюдения строительных правил и повышении ответственности на всех этапах строительного процесса.
По данным Национального органа по строительству Кении (NCA), опасения по прочности зданий в Найроби сохраняются уже несколько лет. Это указывает на то, что значительная часть зданий города может быть небезопасной. Масштаб проблемы подчёркивает необходимость систематических обследований, достоверной оценки прочности конструкций и действенного контроля, а не полагаться только на разрешительные документы.
Выступая на ежегодной конференции Института сметчиков Кении (IQSK) в Момбаса, руководитель строительного направления Crown Paints Kenya Tom Oyier заявил, что застройщикам необходимо оценивать долгосрочные эксплуатационные характеристики строительных материалов, а не сосредоточиваться исключительно на первоначальной стоимости строительства.
«Выбор более дешёвых материалов без учёта их долговечности и требований к обслуживанию может привести к повторным ремонтам и росту затрат с течением времени. Отрасль должна перейти от ориентации на минимальную первоначальную цену к оценке долгосрочной стоимости зданий», — отметил Tom Oyier. Его заявление прозвучало на фоне восстановления строительной отрасли Кении после сложного периода.