Предоставляет покупателям доступ к финансированию до 105% и напрямую связывает их с застройщиками на ранних этапах. Директор по коммерческой недвижимости Absa Bank Kenya в Восточной Африке Захра Ханбай с управляющим директором International Housing Solutions (IHS) Kenya Киои Ваамба во время объявления о спонсорстве Absa Bank Kenya конференции IHS Kenya по доступному жилью в Найроби / HANDOUT Absa Bank Kenya представила новый механизм финансирования жилья от застройщика (предложение для конечного покупателя от застройщика), призванный устранить ключевые структурные барьеры, замедляющие приобретение жилья и его ввод в эксплуатацию в Кении.
Данное предложение предусматривает лидирующую на рынке ипотечную ставку 8,9% годовых и финансирование до 105% для соответствующих критериям заёмщиков. Это происходит на фоне того, что Кения продолжает испытывать дефицит жилья в размере более двух миллионов единиц, при этом годовой спрос оценивается примерно в 250 000 домохозяйств, а предложение составляет менее 50 000 единиц.
Несмотря на устойчивый спрос, многие проекты сталкиваются с трудностями в привлечении платёжеспособных покупателей на ранних этапах жизненного цикла проекта, а потенциальные домовладельцы продолжают испытывать проблемы с получением доступного и гибкого финансирования. Благодаря новому решению Absa обеспечивает более раннее и прямое взаимодействие между покупателями и застройщиками.
Согласно заявлению руководства, соответствующие критериям клиенты получат выгоду от конкурентных ставок финансирования на объекты в рамках партнёрских проектов застройщиков, а также предварительной оценки ипотечной заявки в процессе строительства, согласованной юридической поддержки и поддержки по оценке, а также более оптимизированного процесса приобретения жилья.
Связывая застройщиков, инвесторов и покупателей жилья с самого начала, данная модель позволяет покупателям взаимодействовать с проектами на более ранних этапах, оценивать свою ипотечную правомочность в процессе строительства и получать финансирование, адаптированное под их потребности. Для застройщиков данный подход повышает видимость спроса и укрепляет жизнеспособность проектов за счёт снижения риска готовых, но не реализованных единиц жилья.
Для покупателей жилья открывается доступ к приобретению жилья на этапе строительства, более гибким структурам оплаты и преимуществам бронирования недвижимости на более раннем этапе цикла развития проекта. Выступая на второй конференции IHS Kenya по доступному жилью 2026 года, управляющий директор корпоративного и инвестиционного банкинга Absa Bank Kenya Джеймс Эджин заявил, что жилищная проблема страны связана не столько с недостатком спроса, сколько с проблемами ввода объектов в эксплуатацию.