然而，2026年第一季度房产价格仍保持韧性。内罗毕及其卫星城镇的地价在2026年第一季度增长受阻，紧张的经济状况抑制了需求。最新的房产调查显示，增长放缓进一步受到内罗毕县政府建筑审批不确定性以及居民协会对某些开发项目抵制的影响。
据房地产公司HassConsult称，城市郊区价格较2025年第四季度增长1.3%上涨了0.8%，达到平均2.288亿肯尼亚先令。与此同时，内罗毕五个主要郊区出现价格收缩，穆桑加里领跌（-2.8%），洛雷绍（-2.0%）和基蒂苏鲁（-1.5%）紧随其后。
HassConsult季度指数显示，十一个郊区报告了0.1%至1.6%之间的温和增长，而尼亚里和朗加塔则表现突出，价格分别增长3.1%和2.4%。HassConsult联合首席执行官兼创意总监萨金娜·哈萨纳利表示：“期内，新郊区项目用地需求有所放缓，因为开发商继续面临县级规划审批的不确定性，部分项目还因居民协会的抵制而进一步延迟。”
内罗毕县新建建筑审批价值较截至2025年12月的12个月下降了9.3%，这凸显了房地产管道中新项目引入速度放缓。然而，郊区每英亩的较高名义价格意味着，即使季度仅增长0.8%，也能转化为192万肯尼亚先令的价格上涨。
郊区每年5%的价格上涨带来每英亩94万肯尼亚先令的名义价格增长。最昂贵的五个地段分别是上希尔（每英亩5.611亿肯尼亚先令）、西lands（5.016亿肯尼亚先令）、帕克兰兹（4.697亿肯尼亚先令）、基利马尼（4.378亿肯尼亚先令）和穆桑加里（3.866亿肯尼亚先令）。
较低端的地段包括凯伦（每英亩7700万肯尼亚先令）、朗加塔（9090万肯尼亚先令）和里奇韦斯（9250万肯尼亚先令）。