埃及金融监管局（FRA）发布了更新的房地产评估标准，这是11年来的首次。第二版埃及房地产评估标准根据FRA董事会2026年第191号决定发布，旨在改善评估实践并提高房地产市场的透明度。
FRA主席Islam Azzam表示，可靠的房产估值对抵押贷款融资、房地产投资信托基金以及其他涉及房产资产的金融活动至关重要。新规遵循2025年起实施的最新国际评估标准（IVS），同时兼顾埃及的法律和监管要求。
标准要求评估师保持独立性，披露潜在利益冲突，并满足专业能力要求。评估记录通常须至少保存五年。确定房产价值可采用三种主要方法：市场法、收益法和成本法。
具体方法的选择取决于房产类型和评估目的。规定还对评估中使用的数据质量和来源提出要求，涵盖所有权、租赁权、用益权、未开发土地、重新开发项目以及在建房产。
标准内容包含在超过140页的指南中。该决定将在埃及公报发布次日生效。