据哈萨克斯坦通讯社记者报道,Bayterek国家投资控股股份公司(Baiterek National Investment Holding JSC)旗下子公司哈萨克斯坦住房公司股份公司(Kazakhstan Housing Company JSC,KHC)与RBK银行股份公司(Bank RBK JSC)签署合作协议,共同开发面向综合住宅开发项目的条件融资机制。
此次合作将扩大国内开发商以优惠条件获取银行贷款的渠道,并为实施大型住房项目创造更多机会,其中包括城市片区的整体开发。根据协议,KHC将以条件存款形式将资金存放于RBK银行,由银行向开发商提供定向贷款。
在KHC提供的资金支持下,该银行将按照既定要求,为符合条件的综合住宅开发项目提供年利率12.6%的优惠贷款。该机制旨在降低融资成本、减轻开发商财务负担,并提升建设项目的经济效率。
优先支持的项目将不只是建设单栋住宅楼,而是打造配套齐全的完整居住社区,包含必要的社会、商业和市政基础设施。此类开发模式有助于营造现代化城市环境,为居住、工作和休闲提供舒适条件。
综合住宅开发项目的实施涉及住房、交通联系与步行通行、公共空间、景观绿化及场地改造的统筹规划。项目尤其注重符合综合住宅开发的相关要求与标准,以提升住房品质、推动城市片区高效发展。
对开发商而言,条件融资机制为资金密集型项目争取可负担贷款提供了更多机会;对二级银行而言,与KHC合作则提供了通过定向资金投入扩大住房建设领域融资参与度的途径。
总体来看,该机制有望激发投资活力、支持建筑业发展,并增加市场上优质住房的供应。哈萨克斯坦住房公司股份公司是Bayterek国家投资控股股份公司的子公司,为住房建设提供融资与支持。
KHC于2000年以哈萨克斯坦抵押贷款公司(Kazakhstan Mortgage Company)名义成立,2021年更名,并在与Baiterek Development股份公司及住房建设担保基金股份公司(Housing Construction Guarantee Fund JSC)合并后成为住房建设的统一运营平台。KHC提供多种工具,包括共建住房担保、综合住宅开发项目融资、通过赎回地方执行机构(akimats)发行的债券购买住房,以及抵押贷款和租赁住房计划开发等。
RBK银行目前是哈萨克斯坦财务实力最强、增长最快的银行之一。按公司贷款组合计算,该行在全国大型商业银行中排名第5位,按资产排名第7位,按权益排名第10位。